市居民财产性收入情况的调研分析与思考
市居民财产性收入情况的调研分析与思考
党的十七大报告提出：“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，表明中央政府将创造条件提高百姓理财水平，促成普通百姓家庭收入多元化。所谓财产性收入，是指家庭拥有的动产、不动产所获得的收入，包括出让财产使用权获得的利息、租金，专利收入等，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。提高居民财产性收入终极关注是社会公平，有利于增加百姓财富，能使大多数人成为中等收入者，符合党和政府让全体民众分享改革开放成果的执政理念。为了解当前居民财产性收入情况，我们选择了巢湖市户居民作为样本开展了一次典型调查。
一、基本概况
从样本情况看，巢湖市居民财产性收入具有以下特征：
居民收入结构多元化，财产性收入比重快速增加：当前居民可支配收入可归纳为工资性收入、转移性收入、经营性收入和财产性收入，工资性收入仍然占主导地位，但占比逐渐下降。，样本居民工资性收入占比88.81%，财产性收入占比3.65%。到9月末，工资性收入占比81.12%，下降了7.69个百分点；财产性收入占比9.80%，上升6.15个百分点。财产性收入基数虽然小，但增长快，比增长124%，1-9月份较年初增长25.55%。
储蓄不再是居民投资的惟一渠道，财产分配多元化：尽管居民持有的财产中储蓄存款仍然占居首位，但投资多元化格局已形成，证券投资等一些高风险、高回报的产品已为广大居民接受和看好。据调查，今年来因基金销售火爆、股票市场扩容步伐加快，辖内居民储蓄存款出现“搬家”的现象，储蓄存款活期化倾向进一步加剧。到去年9月末，全辖储蓄存款同比少增17342万元，而活期储蓄多增了15606万元。
居民金融知识普及面扩大，对基金、债券投资意识增强：居民对新型理财产品需求意愿增强，期望财产获得最大的增值，对风险较大的股票、基金投资增多。据调查，1-9月份，巢湖市四家国有商业银行代售基金162650万元，是销售量的6.08倍，代理保险业务29573万元，是销售量的1.19倍，代理企业筹资的稳得利、利得盈及汇财通等其他业务15555万元，是销售量的2.44倍。
二、制约财产性收入提升的因素
（一）经济发展水平低，居民收入有限，限制了财产性收入的提升。巢湖是经济欠发达地区，近年来虽然在快速发展，但基数较小，居民收入依然较低，全辖人均国内生产总值虽较上年增长14.26%，但也仅有7612元。
（二）居民对资本的认识过于肤浅，投资欲望强烈，但知识储备不足，投资较为盲目，在高风险投资上有一定程度的盲目从众心态，“博傻”投资者居多，难以提高家庭理财水平。
（三）金融理财产品不够丰富，居民投资渠道依然狭窄。目前辖内投资多以储蓄、债券、基金、股票、保险等，对企业入股式直接投资微乎其微。
（四）基层理财人员业务水平与现代理财发展需求不适应，专业的理财人员几乎没有，现有的理财人员业务单一，不能适应各类理财产品走向市场的需求。
（五）理财场所与理财客户的心理期待相悖。目前理财经营的场所条件简陋，不能为客户提供理想的理财场所，也影响了理财业务的快速发展。
三、建议
一是大力发展经济，提高居民收入，特别是提高低收入者的收入水平，培育和扩大财产性收入的基础。同时，要注意加强对投资者的风险教育，引导居民树立科学的投资理念，确定合理的收效预期，谨慎介入股票、基金等高风险投资，避免盲目跟风而招致损失。
二是居民要增强家庭理财观念，加强理财知识储备。要认真厘清家庭收入的来源，对未来收入进行理性预期，合理搭配高风险与低风险、动产与不动产的比例。
三是加快金融创新步伐，让百姓拥有越来越多的金融理财工具和产品。进一步明晰产权，加大对公民财产权的保护力度，让它们成为可以抵押、转让、出售等广泛交易流动的金融资产。
四是创新服务，从大众化服务向个性化服务转变。金融机构应引入市场细分理念，确立以客户为中心的经营指导思想，以目标客户为基础，根据不同经济地区、客户在不同的阶段、不同的行业、不同的风险偏好，设计个性化的理财计划，开发服务新产品，有差别地、选择性地进行金融产品的营销和客户服务。
五是培养专业理财师，提高理财人员的素质。培养一批具备各种投资市场知识，懂得营销技巧，又通晓客户心理的高素质理财人员队伍。